Las autoridades chinas avanzan en la liquidación de Evergrande, el gigante inmobiliario que acumuló alrededor de 300 mil millones de dólares en pasivos y cuya caída sacudió al sector de la vivienda.
Tribunal chino acepta proceso de liquidación
Un tribunal de Guangzhou, en el sur de China, aceptó un procedimiento de liquidación por quiebra contra una unidad inmobiliaria de Evergrande en territorio continental, que concentra una parte importante de las obligaciones financieras del grupo.
La decisión ocurrió apenas un día después de que un tribunal de Shenzhen condenara a cadena perpetua a Hui Ka Yan, fundador de Evergrande, por delitos financieros.
Además, otras personas relacionadas con el grupo, incluidos familiares del empresario, recibieron condenas de hasta 18 años de prisión.
Los recientes movimientos judiciales son interpretados por especialistas como una señal de que el gobierno chino podría estar buscando encaminar definitivamente el complejo proceso de liquidación de la compañía.
Sin embargo, debido al tamaño de Evergrande y a la cantidad de activos y acreedores involucrados, los expertos anticipan que el proceso podría prolongarse durante varios años.
La crisis inmobiliaria todavía pesa sobre China
Evergrande se convirtió en uno de los mayores desarrolladores inmobiliarios del mundo antes de colapsar después de que las autoridades chinas endurecieran las restricciones al endeudamiento del sector en 2020.
Su caída desencadenó problemas para otros desarrolladores y contribuyó a una prolongada crisis en el mercado inmobiliario chino.
Desde 2021, los precios de las viviendas han disminuido más de 20% en algunas zonas, mientras que en numerosas ciudades pequeñas la oferta continúa superando a la demanda.
En 2024, un tribunal de Hong Kong ordenó la liquidación de la empresa matriz de Evergrande después de que la compañía no lograra alcanzar un acuerdo con sus acreedores.
El proceso enfrenta además una dificultad importante: Hong Kong y China continental cuentan con sistemas jurídicos distintos, mientras que buena parte de los activos de Evergrande se encuentran dentro de China continental.
Por ello, los liquidadores podrían enfrentar obstáculos para recuperar propiedades y otros bienes destinados a pagar a los acreedores.
Los especialistas consideran que quienes tienen dinero invertido en Evergrande probablemente recuperarán solo una pequeña fracción de lo que se les adeuda, debido al enorme volumen de pasivos acumulados.
La resolución del caso será observada de cerca porque el mercado inmobiliario fue durante años uno de los principales motores de la economía china y su recuperación continúa siendo uno de los grandes desafíos para el país.
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