Ciudad de México (13 de mayo de 2026).- La industria de la vivienda en México enfrenta una nueva presión inflacionaria derivada de factores macroeconómicos y tensiones geopolíticas. El aumento en el precio del barril de petróleo, que ya supera los 110 dólares, ha comenzado a trasladarse a los costos de materiales esenciales como el acero, el cemento y diversos derivados plásticos, lo que proyecta un ajuste al alza en el precio final de los inmuebles.
Carlos Ramírez Capó, presidente nacional de la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de Vivienda (Canadevi), explicó que el escenario bélico en Medio Oriente ha modificado las expectativas de una resolución rápida, prolongando la incertidumbre en los mercados energéticos. Esta situación afecta no solo la producción, sino también la logística de distribución a través de las carreteras del país.
Impacto crítico en derivados y metales
El sector reporta incrementos diferenciados según el tipo de material. Los productos con mayor afectación son aquellos vinculados directamente con la cadena del petróleo. Las tuberías de PVC, por ejemplo, registran alzas de entre el 30% y el 40%, situándose como el insumo más afectado hasta el momento.
Otros materiales estratégicos también muestran variaciones significativas: el aluminio ha incrementado su valor en un 12%, mientras que el cemento reporta un alza del 8%. En términos generales, la industria observa una subida superior al 5% en el promedio de los insumos básicos.
Perspectivas para el consumidor final
De mantenerse la tendencia alcista en los energéticos, la Canadevi estima que el impacto directo en el costo de construcción de una vivienda podría oscilar entre el 5% y el 6%. Este cálculo se basa en la ponderación de materiales específicos utilizados en la edificación, como el uso promedio de dos toneladas de varilla por cada unidad habitacional.
Sobre la situación global y su impacto local, el directivo señaló lo siguiente:
“Hace un par de meses se pensaba que la guerra de Estados Unidos e Israel en contra de Irán sería rápida, pero hoy vuelve a haber otro tema de incertidumbre y siguen las negociaciones, que llevan al precio del barril de petróleo por arriba de los 110 dólares”.
La cámara empresarial advirtió que, mientras el barril de crudo permanezca en niveles elevados, las presiones inflacionarias continuarán afectando tanto a México como al mercado internacional, dejando el precio final de las casas a expensas de la estabilidad en Medio Oriente.
“Es especulación, pero si sumamos el 8 por ciento (cemento) y el 30 del PVC, estamos hablando de un tema de un 5 o 6 por ciento en el costo de la vivienda. Cada material que sube (precio) tiene un impacto específico en el costo”.
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