El Consejo de Regulación de Alquileres de Nueva York aprobó la suspensión de incrementos en las rentas de aproximadamente un millón de apartamentos. La medida congela los contratos de alquiler de uno y dos años en unidades con renta estabilizada en los cinco distritos de la ciudad.
La decisión administrativa, que impacta al 40 % del total de apartamentos neoyorquinos, cumple con una directriz central del alcalde Zohran Mamdani. De acuerdo con cifras del New York Times y la junta local, cerca de 2.4 millones de personas residen actualmente en este tipo de inmuebles.
Mamdani calificó la resolución como una victoria histórica y detalló que la estrategia gubernamental incluye reducir los costos operativos de los edificios, como las primas de seguros, para mantener la estabilidad financiera tanto de arrendatarios como del mercado inmobiliario local.
Presupuesto histórico y debate sobre rentabilidad
Para mitigar los altos costos habitacionales, el gobierno municipal asignó un presupuesto de 22,000 millones de dólares, la mayor inversión pública en la materia. Este capital respalda un proyecto a 10 años que busca construir 200,000 nuevas viviendas asequibles y proteger otras 200,000 existentes.
La aprobación del congelamiento se efectuó tras meses de audiencias y análisis económico. Pese al rechazo de grupos inmobiliarios, un informe oficial de la junta reguladora demostró que los propietarios de rentas estabilizadas registraron incrementos recientes en sus ingresos, avalando la viabilidad de la medida.
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