Ciudad Victoria, Tamaulipas (6 de agosto de 2025).- La Procuraduría Ambiental y Urbana del Estado (PAUT) confirmó que existen al menos 60 denuncias penales en curso contra líderes de organizaciones y particulares que están vendiendo terrenos de manera ilegal en diferentes municipios de Tamaulipas, poniendo en riesgo zonas ejidales que poco a poco se integran a la expansión urbana.
Ramiro Lozano González, titular de la PAUT, explicó que estos vendedores ofrecen lotes en pagos o parcialidades sin contar con permisos estatales ni municipales, generando fraccionamientos irregulares, conocidos como “fantasma”, que carecen de servicios básicos como agua, electricidad y escrituras legales.
Las denuncias registradas representan solo una parte de un problema que podría crecer rápidamente, advirtió el funcionario. “Tener dominio sobre un predio no autoriza a lotificarlo ni venderlo sin seguir los procesos legales correspondientes”, señaló, y detalló que estos terrenos muchas veces no cumplen con los requisitos mínimos para ser considerados habitables o legalmente transferibles.
Los municipios con mayor incidencia de esta práctica son Ciudad Victoria, Matamoros, Reynosa y la zona conurbada del sur, destacando Altamira como uno de los focos rojos. En estas áreas, cientos de familias han sido víctimas de fraude al adquirir terrenos que carecen de papeles, servicios y posibilidades reales de escrituración.
Lozano González enfatizó que la venta legal de fraccionamientos requiere la presentación de un anteproyecto urbano aprobado por instancias como la Comisión Federal de Electricidad (CFE), Comapas y otras autoridades, para garantizar servicios y cumplimiento normativo.
“Solo con estos permisos se puede considerar un fraccionamiento formal y realizar la venta legal a terceros”, concluyó el titular de la PAUT, quien llamó a la población a denunciar este tipo de prácticas para evitar más afectaciones.
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