Ciudad de México (7 de octubre de 2026).- La Cámara de Diputados aprobó la expedición de la Ley General para el Fortalecimiento y Armonización Catastral y Registral. Con 299 votos a favor y 92 en contra, el pleno dio luz verde a la iniciativa enviada por la presidenta Claudia Sheinbaum. El documento pasa ahora al Senado.
La nueva legislación busca fortalecer, modernizar, homologar, actualizar e interoperar los catastros y los registros públicos de la propiedad en todo el país. Crea la Clave Única Catastral, un identificador permanente para cada predio o unidad inmobiliaria, y la Cédula Única Catastral y Registral, que vincula la información del catastro municipal con el folio real del registro público.
Durante la discusión, la oposición advirtió sobre una posible invasión de la esfera municipal y la concentración de información en la Agencia de Transformación Digital y Telecomunicaciones. Diputados del PRI, PAN y Movimiento Ciudadano calificaron la medida como un “predialazo”, al argumentar que la actualización de valores catastrales y la incorporación de predios no registrados podrían elevar el monto del impuesto predial, aunque la tasa no se modifique.
La mayoría de Morena, PT y Verde defendió que la ley no crea un nuevo impuesto ni altera las tasas del predial. Su impacto, dijeron, derivará de padrones más completos y valores actualizados. Se aceptó una reserva para precisar que las autoridades responsables podrán coordinarse con el Inegi.
La Agencia de Transformación Digital y Telecomunicaciones administrará las plataformas tecnológicas que permitirán la interoperabilidad entre los tres órdenes de gobierno. Las autoridades catastrales y registrales deberán implementar los modelos de homologación a más tardar el 31 de diciembre de 2026, para que entren en operación el 1 de enero de 2027.
El dictamen establece bases de coordinación entre la Federación, las entidades federativas y los municipios. También contempla un Plan Nacional Catastral y un Plan Nacional Registral. La minuta fue turnada al Senado para continuar el proceso legislativo.
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